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1、關(guān)于建筑物中電梯數(shù)量的設(shè)置和選型的問題
一幢大樓要設(shè)置多少臺(tái)電梯，在建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范中是有最低要求的，它主要考慮大樓層高、大樓用途(辦公、賓館、住宅、醫(yī)院等）、每層樓人員進(jìn)出數(shù)量、消防要求等來確定配置電梯的數(shù)量及型號(hào)。對(duì)于住宅小區(qū)來講，有的房地產(chǎn)開發(fā)商為減少投入，不按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)置足夠數(shù)量的電梯，從而容易造成乘客的擁擠。如高層住宅每層住40人，層數(shù)為24層以上應(yīng)設(shè)置3臺(tái)額定載重量為1000kg的電梯，結(jié)果只設(shè)置兩臺(tái)。然后再在選型上做文章，本來是額定載重量為1000kg 的改為800kg，這樣就造成了電梯使用時(shí)擁擠，超載情況隨時(shí)發(fā)生（當(dāng)超載保護(hù)裝置不能正常工作時(shí)就發(fā)生暾底或沖頂）。另外，在重要場(chǎng)所電梯功能的配置也很重要，如是否該選配停電應(yīng)急保護(hù)裝置等。于是電梯投入使用后，就埋下了安全隱患。
不同品牌的電梯產(chǎn)品有不同的故障率，好的品牌故障率相對(duì)較少。有的開發(fā)商在新建樓盤時(shí)，為提高聲譽(yù)向購(gòu)房者宣傳本樓盤選用某某品牌進(jìn)口電梯，結(jié)果交房時(shí)卻安裝了質(zhì)量低劣的產(chǎn)品，一旦投入使用肯定是故障頻發(fā)。
2、關(guān)于電梯安裝過程監(jiān)督的問題
大家知道，所有建筑工程都必須有監(jiān)理公司，大多數(shù)建筑工程的監(jiān)理內(nèi)容除了土建外還包括電梯等機(jī)電設(shè)備。可是有的電梯安裝完畢進(jìn)行安裝質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)時(shí)，監(jiān)理單位既沒有對(duì)電梯的監(jiān)理方案，又沒有電梯安裝過程的監(jiān)理記錄，大多數(shù)都是照抄安裝單位的記錄，或由電梯安裝單位代替監(jiān)理單位填寫監(jiān)理記錄。